Tuesday, July 17, 2018
Home > Property > Begini Bedanya Kondomium Dan Apartemen

Begini Bedanya Kondomium Dan Apartemen

Begini Bedanya Kondomium Dan Apartemen

Di kota-kota besar sangat banyak pengembang-pengembang properti kelas atas yang mengembangkan pembangunan seperti hotel, pusat perbelanjaan, dan hunian tempat tinggal. Hunian yang dimaksud adalah hunian vertikal seperti kondominium dan apartemen murah di Jakarta, hunian ini merupakan hunian yang sangat banyak digandrungi oleh masyarakat perkotaan. Hal ini disebabkan karena minat untuk tinggal dalam bangunan tempat tinggal vertikal di daerah perkantoran cukup besar. Hal ini juga didukung oleh terbatasnya lahan untuk mendirikan pemukiman horizontal atau rumah di daerah perkotaan serta harta tanah yang sangat mahal.Sementara itu apartemen yang dibangun secara vertikal memerlukan lahan yang lebih sedikit sehingga harganya lebih terjangkau.

Perbedaan Kondominium dan Apartemen

Kamu tinggal dimana? Rumah, Kondominium atau Apartemen? Dimana aja yang penting punya tempat tinggal ya . Tetapi sayangnya masih banyak yang belum tau apa perbedaan jenis hunian apartemen dan kondominium. Kalau rumah udah jelas . Dalam bahasan artikel kali ini, penulis akan memberikan informasi mengenai perbedaan apartemen dan kondominium, agar semua bisa membedakan kedua jenis hunian tersebut ya. Yuk kita simak ulasan berikut ini.

Pengertian

Apartemen adalah blok bangunan yang didalamnya terbagi-bagi dalam sejumlah ruang atau unit yang dipasang atau dibangun secara strata-tittle atau disewakan. Sedangkan kondominium adalah sebuah hunian yang juga mirip dengan apartemen. Kondominium sendiri berassal dari bahasa Inggris. Kata kondominiun ini merupakan gabungan dari kata con dan dominium. Yang artinya adalah sesuatu yang berhubungan dengan suatu kepemilikan bangunan atau hak guna bangunan. Apartemen lebih mengacu ke bentuk fisik bangunan yang kamu tempati, sedangkan kondomonium mengacu kepada kepemilikan tempat yang kamu tinggai. Dari pengertian ini tentunya bisa memberikan gambaran tentang perbedaan kedua hunian tersebut ya.

Bentuk Bangunan

Meski sama-sama bangunan vertikal, ternyata apartemen dan kondominium memiliki bentuk bangunan yang berbeda. Untuk kondomonium bangunannya hanya dilengkapi dengan dua atau tiga tower saja, sedangkan untuk apartemen bangunannaya berjajar dengan tower towernya itu. Selain itu, kondominium dilengkapi dengan fasilitas yang lengkap, seperti adanya kolam renang yang luas, gym, atupun fasilitas yaag mewah yang lainnya. Dan pada dasarnya kondomonium diperuntukkan bagi mereka kalangan-kalangan atas, sedangkan apartemen bisa untuk kalangan menengah hingga kalangan atas.

Status Kepemilikan

Selain kedua hal diatas, salah satu perbedaan apartemen dan kondominium lainnya adalah dari status kepemilikannya. Para ahli dalam ilmu properti mengemukakan bahwa dulunya apartemen murah di Jakarta merupakan bangunan jenis vertikal yang statusnya hanya bisa disewakan saja. Sehingga penghuni yang menghuni apartemen tersebut tidak berhak untuk menjual ataupun menyewakan kembali kepada orang lain tanpa sepengetahuan pemilik atau pengembang apartemen tersbeut. Sedangkan kondominium merupakan jenis bangunan vertikal dan terdiri atas beberpa lantai namun fungsinya adalah untuk dijual. Penghuni kondominium tersebut juga sebagi pemilik unit kondominium yang dihuninya tersebut. Pembeli berhak untuk menjual kembali kondominium miliknya atau menyewakannya kembali.

Sistem Pengelolaan

Kondominium biasanya sudah dikelola secara professional oleh pihak managemen yang berpengalaman dibidangnya. kamu tidak perlu sibuk dengan urusan mencari penyewa, menentukan harga kamar, melatih SDM dan lain sebagainya. Sedangkan jika kamu membeli apartemen, dengan maksud untuk disewakan kembali maka waktu kamu akan sangat tersita dengan urusan mencari penyewa dan melakukan promosi apartemen kamu. Kondominium sudah dilengkapi dengan furniture, sehingga kamu tidak perlu repot-repot lagi untuk memikirkan jenis perabot atau furniture jenis apa yang cocok untuk hunia kamu. kamu cukup membeli unit kondominiumnya saja, tetapi sudah dilengkapi dengan semua kebutuhan didalamnya, dan tentunya dengan standar mewah ya .

Sedangkan untuk apartemen, kamu hanya membeli unit kosong saja, sehingga kamu harus mengisi perabotan aatu furniture sendiri. Tapi disisi lain, ada untungnya juga , untungnya adalah kamu bisa menyesuaikan sendiri jenis furniture apa yang kamu inginkan sesuai dengan keinginan dan kebutuhan kamu. Kalau di kondominium kamu tidak boleh memilih furniture sesuai keinginan , tetapi harus mengikuti standar pihak pengelolanya.

Pembiayaan Lainnya

Biasanya kondominium sudah free maintenance lainnya. Maintenance lainnya yang dimaksud adalah sudah bebas biaya perawatan apapun yag adala dalam hunian kamu, karena itu merupakan sebuah fasilitas yang sudah disediakan oleh pihak pengelola dan harganya juga sudah diperhitungkan pada waktu pembelian hunian diawal. kamu cukup hanya bayar sekali saja.

Sedangkan untuk apartemen, biasanya kamu akan dikenakan biaya pada setiap perbaikan yang ada atau yang dilakukan di hunian kamu. Karena memang harga pembelian awal hunian kamu belum termasuk harga perbaikan fasilitas yang ada dalam hunian kamu. Biaya jasa keamanan, kebersihan, air , listrik dan lainnya yang sifatnya rutinitas akan ditagihkan kepada kamu.

Cukup jelas bukan ulasan mengenai beberapa perbedaan apartemen dan condominium diatas. Tetapi sebelum semua memutuskan untuk membeli atau menyewa apartemen maupun kondominium, ada baiknya kalau semua mempertimbangkan terlebih dahulu dengan secara matang apa saja sisi negatif dan sisi positif dari kedua jenis hunian diatas. Jangan sampai sudah beli kamu tekat bayar ya , karena hal ini akan sangat berdampak negatif bagi kamu nantinya.

Oke, sampai disini dulu ya artikel mengenai apartemen murah di Jakarta dan kondominium kali ini. Penulis berharap semoga artikel ini bermanfaat bagi yang membacanya. Terima kasih buat semua yang sudah meluangkan waktunya untuk membac artikel ini ya. Sampai jumpa di artikel berikutnya.